纳税人提问：父母亲两人从开发商处购置的价格为50万元的门面房，还未办理房产证的情况下，母亲因病身故。现在其他有继承权的人放弃了继承权，儿子取得了房产50%的产权，并已办理了继承公证书，准备办理父亲和儿子两人各占50%的产权证。

现在办理产权证时，针对契税缴纳，是25万*4%=10000元的契税，儿子继承房产免征契税？

地税局回复：您好！由于您没有表达清楚您父母是否已经缴纳了契税，因此您咨询的事宜分二种情况回复您：一是您父母所购的门面房还没有缴纳契税，您和您父亲就要全额按4%缴纳契税。二是您父母所购的门面房已经缴纳契税，此次您属于继承你母亲的份额情形，可以向征收机关申请减免契税。